​能耗费计算公式 能耗怎么算的

能耗费计算公式 能耗怎么算的

前段时间，因为一笔交了五年的所谓智能化增值服务费，杭州的周女士拨打了我们的新闻热线。前两天她再次反映，这项服务体现在哪，还是没有明确答复，物业给的方案，也让业主们无法接受。

“五年交几百万小米智能化服务能耗费”后续：服务到底在哪里？

杭州临平艺华年佳苑业主周女士反映，2025年9月交付之后，一直在向小区金地物业交“

公共能耗及小米智能化增值服务能耗费

”。将近五年过去了，他们一直没弄明白所谓的“小米智能化增值服务”。

周女士

：费用的话它是连（公共）能耗费一起的，

0.82元每平方米

，具体的明细让他们分出来，没有分，按照最少的计算，零点二几计算，一年的话最起码有200多块钱吧，89平方的话，

交付到现在的话是1000多元

。

苏女士

：说“小米智能”，根本就没有“小米智能”，五年时间算一下，

他们多收了三四百万了。

记者

：“小爱同学”、“小爱同学”。

在业主苏女士家里，记者呼唤“小米”智能语音助手，什么回应都没有。苏女士说，

入住以来，就没享受过什么智能化增值服务

。

苏女士

：之前好像是，开发商买房子的时候送小米的智能的东西，什么路由器啊，什么灯啊，还有U盘啊，这些东西就是没用，我听他们说

有些业主是没有的，有些业主是有送到的

，所以说不知道这些东西送来当时是怎么用的，拿来当时也就放在这里了，没有说有谁叫我们装啊，或者是干嘛，就没有了。

那小区里有没有“小米智能化增值服务”呢？上次采访时，金地物业没有正面回应，品牌发言人表示会有相关人员和业主代表沟通。7月3号，周女士再次反映，

对方提的方案，很多业主没法接受

。

周女士

：就是2025年开始抵一个月（物业费），之前的费用就直接充到服务卡里面，按照这一个月去计算，交了五年就按照五年去计算嘛。它也没有去计算什么能耗费多少。我们担心的问题就是，到时候，成立业委会之后，那

万一他们不做了

，还是干嘛，

这个钱我们就没办法抵了呀

。

杭州临平艺华年佳苑小区金地物业负责人 温总

：那个方案就是现在还没完全确定，因为

公司同意不同意，我都还不知道

，我那天跟他们聊的。也是以我个人的名义这样说，我过来是来解决问题的嘛。

记者

：那能耗费的项目是什么您应该知道？

杭州临平艺华年佳苑小区金地物业负责人 温总

：高能耗的小区的一些东西。

记者

：具体是些什么东西呢？

杭州临平艺华年佳苑小区金地物业负责人 温总

：具体呢小区一些

公共能耗

，一些大的

电梯

啊，

水池景观

啊这些东西都是能耗的费用。

记者

：是不是小米智能的呢？

杭州临平艺华年佳苑小区金地物业负责人 温总

：现在我不了解这个情况嘛，现在你不要再追问我，小伙子，真的。

周女士说，按照对方提的方案，从今年开始，

每年少交一个月物业费

，用来

抵业主们“小米智能化服务能耗费”的支出

，前几年多收的费用，都充到业主们的服务卡中，可以抵用相应服务项目的费用。而他们的想法是……

苏女士

：做错了你肯定要给我们一个合理的交代，而不是说，多收了一千多块钱，就要我们折扣到服务里面去，按道理，你把

这个多收的费用

，多了多少，

就原本地退给业主

，这样不就很好吗？

周女士

：什么时候能给我们答案？

杭州临平艺华年佳苑小区金地物业负责人 温总

：肯定，最起码，

七月底总应该差不多了吧。

周女士

：你们要及时跟踪啊，到现在，几次聊了，一直跟我们说，对接人来对接，你要做出方案啊。

温总表示，会再向公司汇报。几位业主说，前几天是

社区和街道城建科帮忙协调

的。找到属地洋头坝社区，工作人员联系了南苑街道城建科。

杭州市临平区南苑街道城建科工作人员

：我们当时协调的时候是这么讲的，如果你们说是增值服务，你们没有“小米智能”，那你们用什么去替代了？但是他们也没有给出合理，给出了一个说是，什么什么样的，

我表示也不是很认可。

记者

：那当时他们给的回复，具体是什么呢？

杭州市临平区南苑街道城建科工作人员

：机器人啊，或者是扫地啊，或者是什么啊，大概就是这种回复，后来

要组建业主委员会

，然后我们就

没有再跟他们去沟通这个事情了。

记者

：他（物业）收取这笔费用合不合理有没有了解过？

杭州市临平区南苑街道城建科工作人员

：我们这边也没办法去判定。

街道城建科的工作人员表示，可以

协助小区成立业主委员会

，之后

由业委会跟物业协商

。第二天，金地物业的温总给记者回了电话。

杭州临平艺华年佳苑小区金地物业负责人 温总

：当时开发商定前期合同的时候，

2块5的物业费

，限价到1块6毛8，等于说还有

8毛2是能耗费

，公共能耗费，包括电梯，水电，还有自来水加压。

记者

：小米智能化增值服务能耗费占比是？

杭州临平艺华年佳苑小区金地物业负责人 温总

：2毛左右，

2毛到2毛2左右

，有的业主说，2毛5，这个东西我也说不准，因为我也没去测过的。

记者

：那小米智能化服务有没有做？

杭州临平艺华年佳苑小区金地物业负责人 温总

：他们当时好像有赠送的路由器，但是真正的，我了解了一下，

好像还是没有做下去

。

记者

：那业主的方案，有商量的余地吗？

杭州临平艺华年佳苑小区金地物业负责人 温总

：这个估计，

以我个人认为，可能很难。

周女士表示，他们考虑走法律途径维权。