买房为什么别买二层房？二楼的缺点有哪些呢？

现在的大城市，房子是很多年轻人永远的痛，因为房价实在太高了，靠自己的努力几乎一辈子都买不起一套房子。

即使掏空双方父母六个钱包勉强上车，但沉重的房贷压力依然让很多年轻人亚历山大，可以说在大城市有房还是买房很大程度上决定了一个人的生活质量。

没钱的时候努力赚钱买房，但当凑够买房的首付是，也一定要小心买房的那些坑。

有着10年房产中介经验的堂哥告诉我，买房千万别买二楼，哪怕中介给的价格再诱人也别答应，二楼的5个缺点一般人很难接受，否则一旦入住之后很可能让你悔不当初，欲哭无泪。

首先我们看看二楼有哪些优点

优点1：用水自由。

住在高层的住户通常都有一个困扰，夏天用水高峰期的时候，由于水压不足很容易缺水，甚至会面临洗澡洗到一半的时候突然停水的尴尬。

只能等到用水高峰之后才能重新续上，但此时很可能已经是凌晨之后让人恼火，而住在二楼不用担心因水压导致的缺水问题，想用水随时都可以用，毫无顾虑。

优点2：冬暖夏凉。

夏天的时候，由于阳光的照射，一般越是顶楼室内温度越高，如果顶楼防热设施做得不好的话，不开空调根本没法居住，而二楼由于楼层较低，夏天温度比高层要低，冬天的手温度也要比高层高一些。

优点3：出行方便。

由于距离下楼很近，早上上班高峰期完全不用像高层住户那样着急等电梯，走几步楼梯就下去了，顺便还可以锻炼身体。

如果遇到火灾、地震等意外事故时，更容易逃生。同时对于一些恐高人士来说，二楼由于离地面较低安全感更高也。

尽管二楼有很多优点，但做房产中介的堂哥告诉我，千万不要买二楼，因为和缺点相比，二楼的那些优点根本不值一提。

第一，采光差

目前由于城市建设用地越来越少，开发商拿地成本越来越高，为了追求利润最大化，通常都会建成18层、26层甚至33层的高层住宅。

楼层越高，越容易影响底楼的采光，而2层本身由于楼层较低，采光很容易被前方的楼栋、小区的绿化植遮挡，几乎只能中午2个小时才能享受到阳光的照射。

采光差就导致房间内阴暗潮湿，不仅衣服被子不容易晾干，还容易滋生细菌、霉菌和蚊虫，人长期居住在阴暗潮湿的环境中，很容易导致乏力疲倦、关节炎、风湿等健康问题。

夏天还好，但冬天的时候室内温度甚至比室外还要低，严重影响住户的居住体验，花了这么一大笔钱买房结果却买罪受，这是谁都不愿意接受的结果。

第二，噪音大

现在的小区少则几百户，多则上千户人家，人多嘴杂，总有人晚上不睡觉，喜欢在小区内部打球、大声聊天等等。

同时如果你居住的楼栋靠近马路，晚上汽车的轰鸣声、商家的宣传声、老年人广场舞的音乐声更是让你心烦意乱，严重影响住户的晚间休息。

晚上休息不好，晚上的工作及生活质量就很难得到保障，所以如果确实想要入手二层，一定要实地查看小区晚上的噪音影响到底有多大。

第三，下水道易堵。

通常情况下，一层是独立下水的，二层及以上公用一个管道，下水压力很大，一栋楼住户这么多，很难保证有些没素质的住户为了自己省事将一些溶解的物品或纸巾丢进马桶中，从而导致管道堵塞。

甚至有时候脏水和粪水还会从二楼的排水口返涌，导致污水漫灌至卫生间或者厨房，整个屋子都将会臭气熏天，只能花钱重新装修。

但一般情况下根本没法证明是哪家住户丢弃的垃圾导致管道堵塞，那么重新装修的花费只能二楼住户自己承担，尽管管道反水是小概率事件，但一旦发生就是巨大的损失。

第四，安全性低

很多人以为一楼是安全性最差的楼层，事实上，一楼的安全性并不低，因为为了保障安全，一楼业主基本都会安装防盗窗。

但一楼的防盗窗也天然地为偷盗者提供了便利条件，小偷很容易就可以顺着攀爬到二层的室内，潜入二楼入室盗窃，增加二层被盗的概率。

而且部分小区规定，为了保持小区大楼整体外观，二层及以上不得安装外置防盗网，安全性得不到有效保障，所以买了二层的房子，也要做好防护措施。

第五，蚊虫多

很多小区的绿化植被非常茂盛，但更多的绿化让住户赏心悦目的同时，无形之中也吸引来了更多的苍蝇、蚊子，而文蚊子由于飞行高度有限，高层受到的影响很小，但却苦了住在底楼的住户。

一楼多少也能有个院子聊以自慰，但二楼住户就惨了，尤其夏天的时候，二楼住户甚至连阳台窗户都不敢打开，否则蚊子、苍蝇就会借着空隙飞进室内，让你苦不堪言。

正是因为二楼有着如此多的缺点，所以如非必要还是建议大家不要买二楼，哪怕再便宜，不要想着捡漏的心理，这个世界上没有天上掉馅饼的美事。

写在最后

买房是人生大事，切记开不得马虎，买房之前一定要根据自己家人的实际情况来选择房子，而二楼由于噪音大、管道易反水、蚊虫多、采光差等缺点在市场上其实认可度并不高。

所以。如非必要，千万不要选择二楼，否则一旦等到你入住之后，你才会后悔莫及。

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